ローン研究Lab

住宅を建てた後でも、家を健康な状態に保ち続けるためには、外壁の塗り替えは10年おきに行うなどの定期的なメンテナンスのリフォームが必要です。また、子供が増えたら子供部屋の分割や、老後に身体が不自由になった場合は手すりをつけるなど、ライフスタイルが変化することによってもリフォームが必要になる場合があります。 事前にリフォームを見越しての積み立てや家計から捻出できればいいのですが、用意がない場合にはリフォームローンを利用することも検討されることでしょう。住宅ローンに比べてあまり知られていないリフォームローンについて、確認をしてみましょう。 ＜リフォームローンの概要＞ 住宅のリフォームローンは大きく2種類に分けられ、財形住宅融資などによる公的融資と、都市銀行など民間の金融機関による民間融資があり、融資額や条件が違います。一般的には公的融資の方は金利が安いですが、最近は民間でも安いリフォームローンが出ています。 またリフォームローンには無担保型と有担保型の2種類があります。

＜リフォームローンの無担保と有担保の違い＞

銀行などで見かけるリフォームローンは一般的に無担保型が多く、ちょっとしたリフォームに向いています。しかし、例えば1,000 万円以上かかる大規模なリフォームや、中古住宅をリフォームして購入する場合は、有担保型リフォームローンと位置付けられる住宅ローンを利用した方がいいでしょう。ではリフォームローンの一例を見てみましょう。