いずれは住宅を購入するために、住宅ローンを利用する人も多いでしょう。実はカードローンの利用履歴が、住宅ローンを組む時の審査に関わることはご存知でしたか？今回はカードローンの住宅ローンへの影響についてみてみましょう。

＜住宅ローンは審査が厳しい＞
住宅ローンは、審査が厳しいことで有名です。借り入れる金額も大きいですし、支払いも30年など長期に渡るのが特長。最後まできちんと完済できる人かどうか、念入りに審査されます。
まずチェックされるのは、「年収、勤務先、勤続年数」など。3年以上の勤続年数があり、年収と年間返済額の割合がおおよそ30%であることが基本。完済時の年齢も審査項目にあがります。

＜カードローンの影響は？＞
一通り属性を確認したら、カードローンやクレジットカードなど、キャッシングの状況を「個人信用情報」というところで確認します。主にチェックされる項目は以下の通り。

・延滞、未返済などの返済トラブル
過去に返済トラブルがあった人は、返済能力を疑われるので住宅ローンの審査に通るのが難しくなります。これを避けるためにも、普段から延滞のないように気をつけましょう。

・現在の他のローン状況（審査や借り入れ金額など）
現在の他のローンの状況を見て、総合的に返済可能か判断されます。カードローンで多額な借り入れをしていると、そもそも金銭感覚や返済能力が疑われ、審査に通らないことがあります。できればローンの完済をしてから住宅ローンの審査を受けたほうが良いでしょう。

・カードローンやクレジットカードの保有枚数など
カードの保有数が多かったり、カードを作成してすぐ解約するなど、不自然な点があると審査が通りにくくなります。カードを作る時は本当に必要か考え、不必要なカードは持たない方が良いでしょう。

＜個人信用情報は自分でも閲覧可能＞
上記のような個人信用情報は、会社によって異なりますが、発生から5〜10年は記録されます。もし住宅ローンの審査を受ける前にご自身の信用情報が気になるようでしたら、本人であれば情報が開示されるので取り寄せてみましょう。

• 第132回　ローンをする際に1番禁物なこととは　（2012年9月18日）
• 第131回　ローンの審査に落ちやすい理由とは　（2012年09月12日）
• 第128回　遅延損害金について知っておこう　（2012年08月21日）
• 第072回　無理のない返済計画とは　（2012年01月07日）
• 第070回　カードローン会社を選ぶときのポイント　（2012年01月05日）